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♬ 동구 아파트경매>2024타경107469>방어진순환도로 아파트경매>동구 방어진순환도로 470, 14층1408호 (방어동,동구미소지움) 여의주경매
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울산 동구 방어진순환도로 470,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107469이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 214,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 51,381,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,138,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경107469 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
울산지방법원 2계
☎ 216-8262 |
| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 470, 14층1408호 (방어동,동구미소지움) |
| 사건번호 |
2024 타경 107469
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.14 |
| 최저입찰가 |
(24%) 51,381,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.05.16 |
입찰보증금 |
5,138,100원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.08.12 |
| 경매청구금 |
240,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
59.50㎡(18.00평) |
토지면적 |
9.83㎡(2.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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방어동 929-7 |
2262.4 분의 9.8285 |
9.8285㎡ (2.97평)
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건물
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방어동 929-7 |
동구미소지움 14층 1408호 |
59.4982㎡ (18.00평)
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2025-02-13
유찰
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(100%) 214,000,000원
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2025-03-20
변경
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(70%) 149,800,000원
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2025-04-24
유찰
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(70%) 149,800,000원
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2025-05-29
유찰
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(49%) 104,860,000원
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2025-07-03
유찰
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(34%) 73,402,000원
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2025-08-28
진행
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(24%) 51,381,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민석 |
제1408(59.4982㎡ ) |
2021.08.31 |
2021.8.4. |
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240,000,000
|
있음 |
2021.8.31.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김민석:전세보증금 반환채권을 신청채권자 한국주택금융공사에 양도함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.5.16. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
2016년11월30일 |
약정/금지사항/환매특약 |
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인수
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.5.16. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
정OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월5일 |
임차권설정
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김OO |
240,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년5월16일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.09.5.등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021.08.31.,
확정일자 2021.08.04.) . 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
165,872,478원 |
118,108,391원 |
71% |
1.9회 |
| 6개월 |
40건 |
176,100,325원 |
121,990,447원 |
69% |
1.9회 |
| 12개월 |
80건 |
179,637,663원 |
129,664,591원 |
69% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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