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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경104575>양녕로6다길 다세대,빌라경매>관악구 양녕로6다길 26, 4층401호 (봉천동,아크로팰리스) 여의주경매
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서울 관악구 양녕로6다길 26,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경104575이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 353,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 353,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 35,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경104575 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 4층401호 (봉천동,아크로팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 104575
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
353,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.04 |
| 최저입찰가 |
(100%) 353,000,000원 |
채무자 |
모OO |
개시결정일 |
2024.03.13 |
입찰보증금 |
35,300,000원 |
소유자 |
모OO |
배당종기일 |
2024.06.10 |
| 경매청구금 |
358,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.24㎡(8.54평) |
토지면적 |
18.39㎡(5.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉천동 1515-4 |
281.3 분의 18.39 |
18.39㎡ (5.56평)
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건물
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봉천동 1515-4 |
아크로팰리스 4층 401호 |
28.24㎡ (8.54평)
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2025-02-18
유찰
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(100%) 353,000,000원
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2025-03-25
유찰
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(80%) 282,400,000원
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2025-05-13
유찰
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(64%) 225,920,000원
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2025-06-17
유찰
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(51%) 180,736,000원
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2025-07-22
진행
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(100%) 353,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,
외벽: 외장석 붙임 마감
창호: 하이샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(다세대형)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박유경 |
건물의전부 |
2021.02.19 |
2021.03.02 |
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385,000,000
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있음 |
2021.02.21.~ |
| 박유경의승계인주택도시보증공사 |
건물의전부 |
2021.02.19 |
2021.03.02 |
2024.6.5. |
385,000,000
|
있음 |
2021.02.21.~ |
| 매각물건명세 비고 |
박유경:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 . |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.13. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
조OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.13. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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모OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월7일 |
임차권설정
|
박OO |
358,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년3월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대
한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.6.18.자)가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
337,666,667원 |
290,200,000원 |
90% |
0.7회 |
| 6개월 |
3건 |
337,666,667원 |
290,200,000원 |
90% |
0.7회 |
| 12개월 |
3건 |
337,666,667원 |
290,200,000원 |
90% |
0.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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