1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "곰달래사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역, 2,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일 : 2020.04.24)
외 벽 : 석재붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
도시가스, 위생 및 급배수설비,승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임한울
건물전부
2020.08.28
2020.07.06
255,000,000
있음
2020.08.29 ~
주택도시보증공사
건물전부
2020.08.28(임한울)
2020.07.06
2024.3.15.
255,000,000
있음
2020.08.29 ~2022.11.09
매각물건명세 비고
임한울 : 주택임차권 등기일은 2022.09.29.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 임한울의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월5일
소유권
장OO
말소
2
2022년7월4일
압류
강OO
말소기준
3
2022년9월29일
임차권설정
임OO
255,000,000원
말소
4
2023년11월16일
가압류
주OO
7,065,361원
말소
5
2023년12월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 임한울 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
