1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 아파트, 노변상가 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 주위
환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(가) 부록조 판넬위 슁글 지붕 단층 건물로,
외 벽 : 몰탈위 페인트, 타일마감 등.
내 벽 : 벽지, 일부타일마감 등.
바 닥 : 장판지, 일부타일마감 등.
창 호 : 샷시창호.
2)이용상태
기호(가) : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수시설, 위생설비, 유류에 의한 난방설비 구비됨.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
5)공부와의 차이
의뢰목록상 지붕형태는 기와즙 및 스라브즙이나 현황 판넬위 슁글지붕이며, 공부 건물 면적은 93.33㎡이나 현황 79.5㎡(실측 사정)임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신영자
중간방2,주방,거실,화장실
2016.07.25.
2020.08.27.
2024.6.4.
금25,000,000원
있음
2020.08.27.~2022.08.26.
김혜경의상속인강대근
서측방2,주방,욕실
2013.07.19
2020.09.14
2024.6.19.
금15,000,000원
있음
2020.09.14.~
매각물건명세 비고
신영자:주택임차권 설정등기일은 2023.07.12.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.23. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2020년9월23일
압류
국
말소기준
3
2021년12월27일
압류
구OO
말소
4
2024년4월12일
강제경매
신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.23. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2020년9월23일
압류
국
말소기준
3
2023년7월12일
임차권설정
신OO
25,000,000원
말소
4
2024년4월12일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1.-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 2,500만원, 전입일 2016.07.25. 확정일자 2020.08.27.)가
있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1의 공부상 지붕은 "기와즙 및 스라브즙"이나 현황 "판넬위 슁글지붕"이며, 공부상 면적은
"93.44㎡"이나 현황 "79.5㎡"임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
