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♬ 통영시 지.브이존) 상가경매>2024타경24199>원문로 상가경매>통영시 원문로 27, 12층1201호 (북신동,월드 지.브이존) 여의주경매
경남 통영시 원문로 27,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경24199이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 649,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 332,288,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 33,228,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경24199 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경24199 상가경매
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입찰일 2025.08.25(월) 10:00  (입찰 35일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500
소재지 경상남도 통영시 원문로 27, 12층1201호 (북신동,월드 지.브이존)
사건번호 2024 타경 24199

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 649,000,000원  채권자 경OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO) 사건접수일 2024.04.22
최저입찰가 (51%) 332,288,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.04.23

입찰보증금

 33,228,800원  소유자 박OO 배당종기일 2024.07.04
경매청구금 214,657,610원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 418.81㎡(126.69평) 토지면적 91.85㎡(27.78평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 북신동 698-1 115720 분의 91.85 91.85㎡ (27.78평)
건물
 북신동 698-1 월드지.브이존 12층 1201호 418.81㎡ (126.69평)
 진행   (입찰35일전)  
 2025-02-17 유찰 (100%) 649,000,000원 
 2025-03-24 유찰 (80%) 519,200,000원 
 2025-04-28 유찰 (64%) 415,360,000원 
 2025-06-09 변경 (51%) 332,288,000원 
 2025-08-25 진행 (51%) 332,288,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 경상남도 통영시 북신동 소재“충무고등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시 설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건은 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감 창 호 : 알루미늄샤시 창호 등 마감임.
4)이용상태 본건은 체육시설 등으로 이용중임.
5)설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 평지 토지로서, ＂판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설＂ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 4차선 도로 동측으로 왕복 3차선 도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 ① : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이대진 미상 2019.07.08 2019.07.08 2천5백만원
[월]2백만원		 없음 2018.04.13~2020.04.12
김한샘 미상 2020.03.04 2020.03.12 2천5백만원
[월]2백만원		 없음 2020.03.01.~2024.02.28
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 박OO 말소  
2 2017년6월14일 근저당권 경OO 650,000,000원 말소기준  
3 2019년1월28일 근저당권 김OO 130,000,000원 말소  
4 2021년10월19일 압류 통OO 말소  
5 2024년4월17일 가압류 주OO 328,512,000원 말소  
6 2024년4월23일 임의경매 경OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설로 이용중임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 1,337,903,160원 470,370,000원 35% 5.5회
6개월 13건 832,020,049원 333,990,462원 44% 4.6회
12개월 23건 584,912,440원 261,261,435원 55% 3.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경24199 (창원지방법원 통영지원)입니다.   
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