1)위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 소사동 소재 "소사역" 북동측 인근 및 카톨릭대학교 성심교정 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 소사역이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2010-12-22 임.
외벽 : 대리석, 타일 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 약 6m 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정은석
전부
2021.09.13.
2021.08.18.
2024.07.06.
128,000,000
있음
2021.09.10.-2023.09.09.
매각물건명세 비고
정은석 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.09.15.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
문OO
말소
2
2022년12월29일
압류
국
말소기준
3
2023년9월15일
임차권설정
정OO
128,000,000원
말소
4
2023년11월22일
압류
부OO
말소
5
2024년6월25일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.09.15. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
