1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 "산격중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된
주택지대로 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
2필지 일단지 장방형의 토지로서 북동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 다가구주택
건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 폭 약8미터 전후의의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제6구역임.
(2)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제6구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2015년 06월 12일)
- 외벽 ; 돌붙임, 드라이비트 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등
- 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등
- 창호 : 샤시 이중창임.
2)이용상태
1층:근린생활시설 및 계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
공부상 면적이 1층 45.99㎡, 2,3층 각98.32㎡, 4층 83.92㎡이나, 실제 1층 57.50㎡,
2-4층 동일 면적 각107㎡로 상이하여 실측면적으로 평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건물은 각세대별 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다가구 주택의
일반적인 상태을 기준으로 기재하였으며, 4층 옥상에 4층과 연결된것으로 보이
는 복층구조의 건물은 본건물에 포함하여 평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
