1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "아랫덕수마을" 내에 위치하며, 주위는 기존단독주택, 창고, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 면소재지와는 대체로 원거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
각토지는 남하향완경사지에 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 각 부정형의 토지이고 ‘전(휴경지)’ 으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건토지는 각 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,역사문화환경보존지역
(중요민속자료제107호(영천정용준씨가옥))<문화재보호법>, 소하천구역(아래덕수천)<소하천정비법>.
- 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2023-11-30) 전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역
(중요민속자료 제107호(영천정용준씨가옥))<문화재보호법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
