1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동마을" 남서측 인근에 위치하며 주위
는 농경지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은
보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 급경사지로서, "과수원"으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사지로서, 현황 "묘지"임.
일련번호(4): 부정형 급경사지로서, "자연림"상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나 남측으로 구거(448-7번지,지목:구거)를 일부 복개한 폭 약
3m의 현황 "도로"와 일부 접함.
일련번호(2-4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-21)<경상남도 문화재보호 조례
>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>
일련번호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-21)<경상남도 문화재보호
조례>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>
일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-21)<경상남도 문화재보호
조례>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지
역(1호)<수도법>
일련번호(4) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-21)<경상남도 문화재보호
조례>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인
지역(1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
일련번호(1,2)지상에 제시외수목(감나무, 약20년생이상, 약290주)이 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년7월21일
근저당권
남OO
924,000,000원
말소기준
3
2023년7월21일
지상권
남OO
말소
4
2024년4월11일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록3. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.11] 채권자 남OOOOOO 기일변경신청서 제출
일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록1,2는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록3 지상에 분묘(1기) 소재
함(분묘기지권 성립여부는 불분명). 지적도상 맹지이며 목록1은 남측으로 구거(448-7번지)를 일부 복개한 폭 약3m의 현황 도
로와 일부 접함. 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
