1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리에 위치하며, 부근은 공동주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
5)설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택 및
업무시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남측으로 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합),
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나,
공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰
등을 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도시보
증공사로 부터 우선변제권만 주장하고 ‘대항력 및 잔존 임대차보증금을 포기, 임차권등기를 말소’하겠다는 2025. 06. 19.자 임
차권등기 말소동의서(확약서) 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
