1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재"창덕중학교"북측 인근 인근에 위치하며
, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.
2)교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남측으로 대로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도시보
증공사로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력 및 잔존 임대차보증금을 포기, 임차권등기를 말소하겠다는 2025. 06. 19.자 임차
권등기 말소동의서(확약서) 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
