1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 수한면 묘서리 소재‘수한치안센터’북측 인근 및 광촌리 소재 ‘광촌교차로’북동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대(기호 1-2) 및 순수농경지대(기호 3-4)임.
2)교통상황
공히 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태
기호 (1-4) 공히 부정형의 토지로 인접하는 토지와 대체로 등고 평탄하며, 전(기호 1,3,4) 및 답(기호 2)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
- 기호 (1) : 서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
- 기호 (2) : 남측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함.
- 기호 (3-4) : 북서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
- 기호 (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
- 기호 (3-4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계는 미상임.
2) 본건 중 기호 (3) 지상에는 공유자 중 1인인 안옥찬 소유로 탐문조사되는 냉동고 및 과수목 등이 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 해당관청에 문의 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
