1)위치 및 주위환경
고창군 흥덕면 사천리 소재 "수침마을"남서측인근에 위치하며 주변은 순수농경지대
(경지정리지대)로 인근에 자연취락이 위치하는 지역임.
2)교통상황
인근 취락(수침마을)에 관내버스가 운행되고, 본 건까지 소형차량출입이 가능한 등 제반
교통여건은 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로 농경지(비닐하우스 영농)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 세로에 접하고, 서측인근(약 100미터 거리)에 서해안고속도로가 위치함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
지상에 농업용 비닐하우스 및 관리사1동 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월26일
소유권
허OO
말소
2
2017년1월26일
근저당권
농OO
234,000,000원
말소기준
3
2017년11월15일
지상권
농OO
말소
4
2023년10월30일
가압류
신OO
19,958,395원
말소
5
2024년4월16일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(관리사) 소재로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음(흥덕
면장 사실조회회신)
2. 지상에 소재하는 농업용 비닐하우스(포도재배) 및 관리사(1동) 평가 및 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
