1)위치 및 주위환경
<기호1>
전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 "용곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
농경지, 임야 등이 소재함.
<기호2, 3>
전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 "용곡마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,
임야가 소재하고 있음.
2)교통상황
기호1: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함.
기호2, 3 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
기호2, 3: 부정형의 경사지로 현황 묵전, 묘지 등으로 이용 중이며, 부분적으로 활잡목 등이
자생하고 있음.
4)인접 도로상태
기호1: 북측 및 남측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함.
기호2, 3: 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호1>
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
<기호2>
보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을
제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호3>
보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호1에 제시외수목, 제시외관정, 제시외건물 등이 소재함.
7)공부와의 차이
기호2, 3의 공부상 지목은 전이나, 일부 묘지로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
<4-가, 주택>
목조 함석기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감.
창호: 새시창호임.
<4-나, 부속사>
목조 함석기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감.
내벽: 시멘트미장 마감.
창호: 목재창호임.
2)이용상태
4-가는 주택, 4-나는 부속사로 이용 중임.
3)설비내역
4-가에 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
공부상 시멘트기와지붕이나 현 함석기와지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월3일
소유권
김OO
말소
2
2018년11월1일
근저당권
주OO
66,000,000원
말소기준
3
2021년8월10일
가압류
신OO
180,000,000원
말소
4
2024년6월19일
임의경매
주OO
말소
5
2024년9월3일
가압류
주OO
52,410,828원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.지상에 분묘 수기 소재함
2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
