1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 인성리 소재 "남문지못" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로서 평지이며 창고 부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
6)제시목록 외의 물건
평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
3) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 평가하였으며, 제시외건물로 인하여 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액을 감정평가명세표상에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
4) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 컨테이너 1개동, 이동식 화장실 1개동이 소재하나, 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가외하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 본건 부동산에는 후첨 사진용지와 같이 폐기물 또는 쓰레기 등이 적치되어있는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
6) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적 및 건물개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 칼라강판지붕 1층 건물로서,
외벽 : 판넬 등,
내벽 : 판넬 등,
바닥 : 우레탄 등,
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
일반창고임.
3)설비내역
기본적인 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 06. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월27일
소유권
이OO
말소
2
2018년6월12일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소기준
3
2018년10월23일
근저당권
중OO
60,000,000원
말소
4
2023년12월19일
압류
국
말소
5
2023년12월19일
가압류
신OO
90,541,680원
말소
6
2024년1월17일
가압류
주OO
405,172,099원
말소
7
2024년1월29일
가압류
하OO
5,929,536원
말소
8
2024년1월30일
가압류
신OO
5,541,678원
말소
9
2024년2월26일
가압류
제OO
70,000,000원
말소
10
2024년4월4일
가압류
하OO
10,437,036원
말소
11
2024년4월9일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 06. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월6일
소유권
이OO
말소
2
2018년6월12일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소기준
3
2018년10월23일
근저당권
중OO
60,000,000원
말소
4
2023년12월19일
압류
국
말소
5
2023년12월19일
가압류
신OO
90,541,680원
말소
6
2024년1월17일
가압류
주OO
405,172,099원
말소
7
2024년1월29일
가압류
하OO
5,929,536원
말소
8
2024년1월30일
가압류
신OO
5,541,678원
말소
9
2024년2월26일
가압류
제OO
70,000,000원
말소
10
2024년4월4일
가압류
하OO
10,437,036원
말소
11
2024년4월9일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 지상에 소재하는 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 42㎡[감정평가서 건물개황도 '㉠'부분] 매각제외.
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철재컨테이너 1동 및 이동식 화장실 1동이 소재함.
- 본건 부동산 지상에 폐기물 또는 쓰레기 등이 적치되어 있는바, 입찰시 유의바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
