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♬ 금천구 하이펠리스) 오피스텔경매>2024타경111166>가산로 오피스텔경매>금천구 가산로 143, 제7층 제703호 (가산동, 여의주경매
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서울 금천구 가산로 143,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111166이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 322,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 257,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경111166 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제7층 제703호 (가산동, 하이펠리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 111166
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
322,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.28 |
| 최저입찰가 |
(80%) 257,600,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.04.03 |
입찰보증금 |
25,760,000원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.07.03 |
| 경매청구금 |
346,150,169원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.51㎡(10.44평) |
토지면적 |
12.13㎡(3.67평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 143-3 |
826.8분의 12.128 |
12.128㎡ (3.67평)
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건물
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가산로 143 |
제7층 제703호 철근콘크리트구조 |
34.51㎡ (10.44평)
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2025-02-25
유찰
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(100%) 322,000,000원
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2025-04-08
유찰
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(80%) 257,600,000원
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2025-05-21
변경
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(64%) 206,080,000원
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2025-07-02
유찰
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(100%) 322,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 257,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내
제7층 703호로서,
(사용승인일 : 2021.05.27)
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(2) 각각
: 도시지역 , 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
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전세금331,000,000원
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2021.09.23~2023.099.23 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:2024.7.3.자 권리신고 및 배당요구신청시 임차인 겸 전세권자로서 배당요구함, 전세권등기일자 2022.2.17. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.17 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월23일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월17일 |
전세권
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주OO |
331,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월26일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년11월28일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년1월18일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2024년4월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.09] 채권자 주OOOOOOO 확약서,매각기일변경신청 제출
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 전세보증금반환채권을 포기하고, 전세권등기를 말소하
는 것을 조건으로 매각
-임차인 겸 전세권자로서 배당요구신청함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
188,782,609원 |
160,236,291원 |
84% |
1.4회 |
| 6개월 |
44건 |
209,818,182원 |
187,264,778원 |
89% |
1.3회 |
| 12개월 |
111건 |
229,495,495원 |
199,738,984원 |
87% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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