1)위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3,6호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(3,6호선 불광역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 12층 건물내 제5층 제502호로,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 평지토지로 아파트(도시형생활주택(원룸형)),근생, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황상선
전유부분전부
2021.9.29
2021.8.9
295,000,000
있음
2021.9.30
매각물건명세 비고
주택금융공사
주택임대차보호법에 의해 임차인 황상선의 권리를 승계(양수)한 한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 황상선과 한국주택금융공사에게 권리를 양도한 임차인 황상선은 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년2월7일
소유권
하OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월20일
소유권
이OO
말소
2
2022년2월14일
근저당권
주OO
5,000,000,000원
말소기준
3
2023년2월2일
가압류
주OO
937,000,000원
말소
4
2023년4월6일
압류
국
말소
5
2023년5월24일
임차권설정
황OO
295,000,000원
말소
6
2023년10월23일
압류
은OO
말소
7
2024년6월12일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인
에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 감정평가액을 최저매각가격으로 하
여 1회차부터 진행을 요청하는 확약서(2025.5.30)를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
