1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 구산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 약 5M 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박연서
전부
2022.6.24
2022.5.9
2024.10.27.
215,000,000
있음
2022.6.24-2024.6.24
매각물건명세 비고
박연서:주택임대차보호법에 의해 임차인 박연서의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 7번 주택임차권등기의 등기권리자 박연서와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 박연서는 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.12.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월14일
소유권
해OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.12.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월15일
소유권
구OO
말소
2
2023년8월18일
임차권설정
박OO
215,000,000원
인수
3
2024년8월13일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인
에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 감정평가액을 최저매각가격으로 하여
1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.6.23)를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
