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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2024타경114502 >봉우재로41길 다세대,빌라경매>중랑구 봉우재로41길 16-7, 6층603호 (상봉동,브라운힐) 여의주경매
서울 중랑구 봉우재로41길 16-7, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경114502 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 261,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 85,525,000원 (감정가 대비 33% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경114502 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 중랑구 봉우재로41길 16-7, 6층603호 (상봉동,브라운힐)
사건번호 2024 타경 114502
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
261,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.13
최저입찰가
(33%) 85,525,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.08.14
입찰보증금
8,552,500원
소유자
김OO
배당종기일
2024.10.25
경매청구금
380,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.96㎡(9.06평 )
토지면적
14.02㎡(4.24평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
상봉동 87-36
241.4분의 14.02
14.02㎡ (4.24평)
건물
봉우재로41길 16-7
6층603호 철근콘크리트구조
29.96㎡ (9.06평)
2025-02-25
유찰
(100%) 261,000,000 원
2025-04-01
유찰
(80%) 208,800,000 원
2025-05-13
유찰
(64%) 167,040,000 원
2025-06-10
유찰
(51%) 133,632,000 원
2025-07-15
유찰
(41%) 106,906,000 원
2025-08-19
진행
(33%) 85,525,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 지하철 7호선 및 경춘선, 경의중앙선
환승역인"상봉역" 남동측 인근에 위치하며
주위는 다세대 및 연립주택등의 공동주택과 오피스텔, 각종 근린생활시설등이 혼재하는
후면주택지대임.4m 의 아스팔트 포장도로 와 남동측 및 북동측으로 각각 접함.준주거지역 , 지구단위계획구역
가축사육제한구역 (문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>
재정비촉진지구 (상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오지윤
603호전부
2022.05.30.
2022.05.13.
380,000,000
있음 2022.05.30.~
주택도시보증공사(오지윤)
603호전부
2022.05.30.
2022.05.13.
2024.8.13.
380,000,000
있음 2022.05.30.~2023.05.30.
매각물건명세 비고 오지윤 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2023. 6. 27.임.
주택도시보증공사(오지윤) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 오지윤의 임대차보증금반환채권
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월8일
소유권 홍OO
말소
2
2017년12월8일
소유권 최OO
말소
3
2017년12월8일
소유권 천OO
말소
4
2017년12월8일
소유권 조OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월29일
소유권
김OO
말소
2
2023년2월7일
압류
중OO
말소기준
3
2023년6월27일
임차권설정
오OO
380,000,000원
말소
4
2024년8월14일
강제경매
주OO
말소
5
2024년9월10일
압류
국OO
말소
6
2025년1월7일
가압류
서OO
105,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 27.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 380,000,000원, 전입일자 2022. 5. 30., 확정일자 2022. 5. 13.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
303,280,000원
250,447,667원
83% 2.2회
6개월
65건
298,137,931원
239,234,599원
81% 2.7회
12개월
114건
299,824,434원
236,520,226원
80% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
