1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 경의중앙선·경춘선 "중랑역" 남동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·시장 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선·경춘선 "중랑역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및
약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 11층건내 제4층 제403호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의: 일자리창출과)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축
+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백다송
403호전부
2021.5.21.
2021.05.11.
2024.8.14.
234,000,000
있음
2021.05.21.~2023.05.20.
매각물건명세 비고
백다송:경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2023. 6. 21.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월10일
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월7일
소유권
정OO
말소
2
2021년6월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월18일
압류
부OO
말소기준
4
2023년5월4일
압류
국
말소
5
2023년6월21일
임차권설정
백OO
234,000,000원
말소
6
2024년8월22일
강제경매
백OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 21.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
