1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "면일초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4)이용상태
공부상 용도는 사무소이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.(후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지가 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 11-12m, 남측 및 북측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9)공부와의 차이
공부상 용도는 사무소이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성재현
제202호전체
2017.08.31.
2017.08.17.(1차)2019.08.23.(2차)
2024.6.27.
금170,000,000원(1차) 금175,000,000원(2차)
있음
2017.08.28.~
매각물건명세 비고
성재현:경매신청채권자로서 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월28일
소유권
김OO
말소
2
2020년7월28일
가압류
주OO
8,134,983,813원
말소기준
3
2021년12월15일
압류
국
말소
4
2022년5월26일
공매공고
말소
5
2024년6월10일
강제경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2017. 8. 31., 확정일자 2017. 8. 17.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 공부상 용도는 사무소이나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
