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♬ 성북구 주택경매>2024타경3633>정릉동 주택경매>성북구 정릉동 410-29 여의주경매
서울 성북구 정릉동 410-29에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3633이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,048,673,560원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 671,310,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 67,131,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3633 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3633 주택경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677
소재지 서울특별시 성북구 정릉동 410-29
사건번호 2024 타경 3633

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 2,048,673,560원  채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 사건접수일 2024.06.13
최저입찰가 (33%) 671,310,000원 

채무자

 류OO 개시결정일 2024.06.14

입찰보증금

 67,131,000원  소유자 류OO 배당종기일 2024.08.26
경매청구금 708,802,382원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 159.27㎡(48.18평) 토지면적 460.00㎡(139.15평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3633 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 정릉동 410-29 대지 460㎡ (139.15평)
건물
 보국문로8길 59-6 1층 주택 철근콘크리트조 103.5㎡ (31.31평)
보국문로8길 59-6 2층 주택 철근콘크리트조 55.77㎡ (16.87평)
 진행   (입찰22일전)  
 2025-02-25 유찰 (100%) 2,048,673,560원 
 2025-04-01 유찰 (80%) 1,638,939,000원 
 2025-05-13 유찰 (64%) 1,311,151,000원 
 2025-06-10 유찰 (51%) 1,048,921,000원 
 2025-07-15 유찰 (41%) 839,137,000원 
 2025-08-19 진행 (33%) 671,310,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 지하철(우이신선설)"북한산보국문역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환 경 및 제반조건은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"북한산 보국문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 자루형의 토지로 "단독주택 건부지"로 이용이나 일부토지는 현황"도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
2)이용상태 단독주으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
심한섭 주거용건물의전부 30,000,000
 2023.06.15.~2025.06.14.
매각물건명세 비고  심한섭:전세권자로서 전세권등기일은 2023. 6. 15.임
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2013. 10. 17. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2001년8월23일 소유권 류OO 말소  
2 2013년10월17일 근저당권 농OO 828,000,000원 말소기준  
3 2018년11월15일 근저당권 심OO 150,000,000원 말소  
4 2019년12월24일 근저당권 심OO 75,000,000원 말소  
5 2020년7월21일 근저당권 심OO 45,000,000원 말소  
6 2021년9월23일 근저당권 심OO 30,000,000원 말소  
7 2023년1월2일 근저당권 심OO 75,000,000원 말소  
8 2023년6월15일 근저당권 심OO 75,000,000원 말소  
9 2024년4월29일 가압류 주OO 10,282,680원 말소  
10 2024년6월14일 임의경매 서OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2013. 10. 17. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2001년8월23일 소유권 류OO 말소  
2 2013년10월17일 근저당권 농OO 828,000,000원 말소기준  
3 2018년11월15일 근저당권 심OO 150,000,000원 말소  
4 2019년12월24일 근저당권 심OO 75,000,000원 말소  
5 2020년7월21일 근저당권 심OO 45,000,000원 말소  
6 2021년9월23일 근저당권 심OO 30,000,000원 말소  
7 2023년1월2일 근저당권 심OO 75,000,000원 말소  
8 2023년6월15일 근저당권 심OO 75,000,000원 말소  
9 2023년6월15일 전세권 심OO 30,000,000원 말소  
10 2024년4월29일 가압류 주OO 10,282,680원 말소  
11 2024년6월14일 임의경매 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각 2. 본건은 자루형의 토지로 '단독주택 건부지'로 이용이나 일부토지는 현황 '도로'로 이용중임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 666,508,720원 418,210,000원 63% 4회
6개월 2건 594,014,890원 376,014,550원 63% 3회
12개월 8건 544,030,468원 369,817,638원 71% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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