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♬ 강북구 (수유동,양지쉐르빌) 다세대,빌라경매>2024타경113387>삼양로119길 다세대,빌라경매>강북구 삼양로119길 15, 에이동 4층403호 (수유동,양지쉐르빌) 여의주경매
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서울 강북구 삼양로119길 15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경113387이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 326,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 106,824,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,682,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경113387 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로119길 15, 에이동 4층403호 (수유동,양지쉐르빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 113387
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.24 |
| 최저입찰가 |
(33%) 106,824,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.07.25 |
입찰보증금 |
10,682,400원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.10.15 |
| 경매청구금 |
257,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.68㎡(14.73평) |
토지면적 |
29.41㎡(8.90평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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수유동 313-29 |
606분의 29.405 |
29.405㎡ (8.90평)
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건물
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삼양로119길 15 |
에이동 4층403호 철근콘크리트구조 |
48.68㎡ (14.73평)
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2025-02-25
유찰
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(100%) 326,000,000원
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2025-04-01
유찰
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(80%) 260,800,000원
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2025-05-13
유찰
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(64%) 208,640,000원
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2025-06-10
유찰
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(51%) 166,912,000원
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2025-07-15
유찰
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(41%) 133,530,000원
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2025-08-19
진행
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(33%) 106,824,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
인근에 버스정류장, 근거리에 우이신설경전철역(가오리역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 구분건물내 4층403호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택-단지형다세대주택임.
5)설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 약8m, 북측으로 약6m내외, 동측으로 약3m의 포장도로와 각각 접하며, 본건으로
차량접근이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(서울북부관리센터) |
제403호전부 |
2019.06.03. |
2019.05.03.(1차)2021.05.20.(2차) |
2024.10.15. |
257,000,000원(1차)262,000,000원(2차)
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있음 |
2019.05.31.~2023.05.30. |
| 김은혜 |
전부(방3칸) |
2019.06.03. |
2021.05.20. |
2024.10.10. |
262,000,000
|
있음 |
2021.05.31.부터2024.10.현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김은혜:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 29.임
주택도시보증공사(서울북부관리센터):김은혜의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년6월10일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월7일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년6월29일 |
임차권설정
|
김OO |
262,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2024년9월19일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2023년 6월 29일 제93850호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 262,000,000원, 전입일 2019. 6. 3., 확정일자 2019. 5. 3.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
226,768,000원 |
182,915,906원 |
79% |
2.2회 |
| 6개월 |
56건 |
242,532,143원 |
189,527,347원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
117건 |
246,856,410원 |
180,443,248원 |
73% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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