여의주경매 김대표 블로그

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♬ 당진시 토지(임야)경매>2024타경54711>석문면 토지(임야)경매>당진시 석문면 교로리 352-10 여의주경매

충남 당진시 석문면 교로리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54711이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 207,740,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 49,879,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,987,900원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54711 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.22(화) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 1계 ☎ 041-660-0691
소재지	충청남도 당진시 석문면 교로리 352-10				대전지방법원 서산지원 1계 ☎ 041-660-0691
사건번호	2024 타경 54711	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	207,740,000원	채권자	북OOOOOOOO	사건접수일	2024.05.19
최저입찰가	(24%) 49,879,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.05.22
입찰보증금	4,987,900원	소유자	박OO	배당종기일
경매청구금	101,277,916원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,222.00㎡(369.66평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	교로리 352-11	임야	611㎡ (184.83평)
토지	교로리 352-10	임야	611㎡ (184.83평)

진행	(입찰1일전)

2025-02-25 유찰

(100%) 207,740,000원

2025-04-01 유찰

(70%) 145,418,000원

2025-05-13 유찰

(49%) 101,793,000원

2025-06-17 유찰

(34%) 71,255,000원

2025-07-22 진행

(24%) 49,879,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
1)위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1)-(4) 공히 대체로 등고평탄한 평지 내 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지 상태로서 인접 필지를 통하여 도보 출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)-(4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017. 6. 30. 근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2017년6월30일	소유권	박OO		말소
2	2017년6월30일	지상권	북OO		인수
3	2017년6월30일	근저당권	북OO	120,000,000원	말소기준
4	2022년12월2일	근저당권	주OO	108,000,000원	말소
5	2024년5월22일	임의경매	북OO		말소
6	2024년6월19일	가압류	광OO	49,151,000원	말소
7	2024년7월15일	가압류	주OO	70,788,038원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위번호 9번 2017. 6. 30. 접수제30610호 지상권설정등기는 매각으로 말소되지 않음(말소동의서 제출되어 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각 - 지적도상 맹지, 인접필지를 통하여 출입가능

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	593,424,191원	133,991,211원	27%	4.5회
6개월	53건	377,633,877원	94,723,146원	33%	4.1회
12개월	85건	513,494,439원	185,039,128원	35%	3.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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