1) 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
충청남도 예산군 덕산면 신평리 “가야관광호텔” 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 토지로서 "제시외 건부지" 상태임.
일련번호(2,6): 2필 일단의 사다리형 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 토지로서 "토지임야 등" 상태임.
일련번호(5) : 사다리형 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
일련번호(7): 사다리형 토지로서 "토지임야 등" 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1-3,5-7): 본건 남동측으로 왕복 약 4차선 포장도로와 연결된 폭 약 4미터 내외 포장도로를 진입로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,5,6,7):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>.
일련번호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>.
일련번호(3):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 제시외건물 소재함(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
7)공부와의 차이
일련번호(1): 공부상"체육용지"이나, 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(4,8): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글잇기지붕 지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장석재 및 사이딩패널 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2)이용상태
일련번호(4): 다가구주택 및 근린생활시설 등임.
일련번호(8): 다가구주택 등임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
WANG YONGJIE
2022.11.23
없음
강창희(103호)
2020.06.12
없음
김준(102호)
4번 부동산 건물 1층 중 101호, 102호
2020.10.15
[월]300,000
없음
2020.10.30~
김평곤
2021.02.18
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월19일
소유권
최OO
말소
2
2019년12월10일
근저당권
내OO
100,000,000원
말소기준
3
2020년11월3일
근저당권
내OO
520,000,000원
말소
4
2023년4월13일
압류
예OO
말소
5
2024년5월22일
임의경매
내OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1. 지상에 제시외 건물 소재(현황조사서 참조)하고 제시외 건물 매각 제외
- 목록 1.은 공부상 '체육용지'이나, 현황은 '대'이며, 지상에 제시외 건물이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
