1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양여자고등학교> 서측 인근에 위치하며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서,
( 사용승인일 : 2015.06.15 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 석재타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)(거실, 주방, WC2, 방3)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정례
303호전부
2021.05.07.
2021.05.07.
2024.10.14.
237,000,000
있음
2021.05.07.-2023.05.07.
주택도시보증공사(임차권자이정례의승계인)
전부
2021.05.07
2021.05.07
2024.10.14.
237,000,000
있음
2021.05.07 ~2023.05.07
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 04. 22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년2월23일
소유권
양OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 04. 22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월7일
소유권
김OO
말소
2
2022년4월22일
가압류
에OO
15,808,070원
말소기준
3
2023년5월24일
임차권설정
이OO
237,000,000원
말소
4
2023년8월29일
압류
안OO
말소
5
2024년8월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.5.24.등기)있음.(임대차보증금2억3천7백만원, 전입일2021.5.7. 확정
일자2021.5.7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
