1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 내방역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측 방면으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
연와조 기와지붕 2층 건물로서,
외벽:몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등
창호:샷시 창호 등으로 마감함.
2)이용상태
현황 "월드훼밀리"에서 창고 등으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 >
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
본건은 공부상 1층 제1종근린생활시설(일반음식점) 및 2층 단독주택으로 표기되어 있으나, 현황 창고 등으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)월드훼밀리
2019.01.28
있음
매각물건명세 비고
(주)월드훼밀리:'상가건물 임대차 현황서'에 의하면 보증금 8천만 원, 차임 550만 원임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월20일
소유권
권OO
말소
2
2015년4월20일
소유권
권OO
말소
3
2022년7월22일
근저당권
웰OO
6,000,000,000원
말소기준
4
2023년10월24일
가등기
주OO
말소
5
2023년10월24일
가등기
주OO
말소
6
2024년3월25일
압류
서OO
말소
7
2024년10월31일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월20일
소유권
권OO
말소
2
2015년4월20일
소유권
권OO
말소
3
2022년7월22일
근저당권
웰OO
6,000,000,000원
말소기준
4
2023년10월24일
가등기
주OO
말소
5
2023년10월24일
가등기
주OO
말소
6
2024년10월31일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.18] 근저당권자 웰OOOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2025.06.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일변경신청에 대한 의견서 제출
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건은 공부상 1층 제1종근린생활시설(일반음식점) 및 2층 단독주택으로 표기되어 있으나, 현황은 창고 등으로 이용중임
(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
