1)위치 및 주위환경
기호(1)
본건은 경기도 양주시 광사동 소재"광암동마을"북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
기호(2),(3)
경기도 동두천시 탑동동 소재"장림2교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및
농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1)
본건까지 차량의 접근 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은
보통시됨.
기호(2),(3)
본건까지 차량의 접근 가능하며, 버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통 여건은
다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1)
부정형의 토지로서 인접지대비 대체로 등고 평탄하며, 전 및 도로 등으로 이용중임.
기호(2)
북동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전 및 제시외건물 부지로 이용중임.
기호(3)
북동측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)
본건 북측 및 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2)
본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3)
지적상 맹지이나, 기호(2)를 통하여 진입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,광사01), 소로2류(폭 8m-10m)
(국지도로)(저촉), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
소하천구역(광암천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(3)
생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>..
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상 일부에는 제시외수목((㉠)대추나무)가 식재되어있으며,
기호(2) 지상에는 소유자미상의 제시외건물(기호㉡-㉥)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 기호(2) 서측 일부 지상으로 송전선이 지나가는 토지로서, 등기사항전부증명서상
지상권이 설정되어 않았으며, 정확한 면적은 측량을 요합니다.
2) 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
