1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터 및 공장, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층건내 제9층 제923호로서,
(사용승인일: 2020.02.14)
외벽: 판넬마감 및 석재붙임마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 10m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)
(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설
구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
소OO
말소
2
소유권
아OO
말소
3
2020년2월3일
지상권
금OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월1일
소유권
신OO
말소
2
2020년4월1일
근저당권
주OO
232,800,000원
말소기준
3
2023년12월20일
가압류
서OO
65,831,005원
말소
4
2024년4월3일
임의경매
주OO
말소
5
2024년5월1일
가압류
신OO
12,540,000원
말소
6
2024년5월27일
압류
국
말소
7
2024년8월14일
가압류
주OO
812,172,774원
말소
8
2024년10월2일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
별도등기 있음 : 1토지(을구1번 구분지상권)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황조사서에 따르면 출입문에 'WONJU HITECH'(원주하이테크)라고 기재되어 있으며 관리사무소 직원 진술에 의하면 원주하
이테크는 2023년 7월부터 관리비를 미납한 상태라고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
