1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 통칭‘윤성타운’ 제1동 제지층 제02호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 모임지붕 지하1층 지상3층건내 제지층 제02호로서,
(사용승인일: 1992.05.02)
외벽 : 세멘위 페인팅, 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김보연
지층02호
2018.12.19.(전입세대확인서)
미상
미상
있음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.16. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월17일
소유권
김OO
말소
2
2020년9월16일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소기준
3
2024년2월2일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
●2024. 04. 26.자로 임차인 이은미(김보연의 배우자)의 질권자 우리은행이 권리신고를 하였으나, 해당 물건의 임차인은 권리신
고를 하지 않은 상태임
<해당 권리신고에 따르면 전입일자: 2018.12.19./ 점유기간: 2018.12.17.~/ 확정일자: 2018.11.12./ 임대차보증금: 1억2천5백만원,
질권설정금액 : 1억2천만원 질권설정>
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
