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♬ 강북구 토지(대지)경매>2024타경104789 >미아동 토지(대지)경매>강북구 미아동 681-18 여의주경매
서울 강북구 미아동 681-18 에 소재한 토지(대지) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경104789 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 354,351,800원 이나 4회 유찰최저입찰가는 181,428,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경104789 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 8계☎ 02-910-3678
소재지
서울특별시 강북구 미아동 681-18
사건번호 2024 타경 104789
물건번호
(1
물건용도
토지(대지)
감정평가액
354,351,800원
채권자
박OO
사건접수일
2024.03.25
최저입찰가
(51%) 181,428,000원 채무자
전OO
개시결정일
2024.03.29
입찰보증금
18,142,800원
소유자
전OO
배당종기일
2024.06.10
경매청구금
49,676,721원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지지분 매각
건물면적
토지면적
68.54㎡(20.73평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
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목록 주 구조/용도/대지권
토지
미아동 681-18
대지
68.54㎡ (20.73평)
2025-02-27
유찰
(70%) 248,046,260 원
2025-04-08
유찰
(100%) 354,351,800 원
2025-04-08
변경
(56%) 198,437,000 원
2025-05-20
유찰
(80%) 283,481,000 원
2025-06-17
유찰
(64%) 226,785,000 원
2025-07-22
진행
(51%) 181,428,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울송천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대·연립주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.3m 내외 포장 도로에 접함.준주거지역 , 지구단위계획구역(삼양지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임유기
일부(2층전체)
2014.06.30
2014.05.30
2024.4.9.
100,000,000
있음 2014.06.27 ~
김은주
삼양로28길15-7
1999.07.05
미상
미상
있음 미상
김봉진
삼양로28길15-7
1988.08.23
미상
미상
있음 미상
강장원
일부(1층전체)
2015.09.21
2015.09.21
2024.5.23.
110,000,000
있음 2015.09.08 ~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.12 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월30일
압류 국
말소기준
2
2016년11월30일
압류 국
말소
3
2016년11월30일
압류 국
말소
4
2016년11월30일
압류 국
말소
5
2017년1월23일
압류 서OO
말소
6
2017년12월14일
공매공고
말소
7
2021년11월10일
가처분 박OO
말소
8
2022년4월12일
가압류 장OO
83,409,315원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.12 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월30일
압류
국
말소기준
2
2016년11월30일
압류
국
말소
3
2016년11월30일
압류
국
말소
4
2016년11월30일
압류
국
말소
5
2017년12월14일
공매공고
말소
6
2022년4월12일
가압류
장OO
83,409,315원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.지분매각,공유자우선매수 1회에 한함
2.제시외건물 매각제외
3.매각에서 제외되는 제시외건물 소재로 제한받는 토지평가액은 248,046,260원임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
52,500,000원
43,615,500원
83% 1회
6개월
1건
52,500,000원
43,615,500원
83% 1회
12개월
3건
41,784,167원
34,999,833원
91% 0.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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