1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철 1호선,2호선,우이신설선 "신설동역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대·단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선,2호선,우이신설선 "신설동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 평슬래브지붕 4층건물 내 제4층(진입로기준 현황 6층) 제401호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택(주거용) 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 5미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9)공부와의 차이
본건물의 접면도로인 진입로(주차장 및 공동출입문)는 실지조사시 현황 1층이나 대장상 지하2층임을 확인하였으며, 본건은 대장상 4층이나 현황 공동출입문기준 상 현황6층임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건물의 접면도로인 진입로(주차장 및 공동출입문)는 실지조사시 현황 1층이나 대장상 지하2층임을 확인하였으며, 본건은 대장상 4층이나 현황 공동출입문기준 상 현황6층임.
2. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람.
임대내역은 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
