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♬ 동작구 다세대,빌라경매>2024타경118901 >양녕로25길 다세대,빌라경매>동작구 양녕로25길 23, 3층305호 (상도동,미소가) 여의주경매
서울 동작구 양녕로25길 23, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경118901 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 290,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 232,000,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.21(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경118901 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 11계☎ 02-530-1817
소재지
서울특별시 동작구 양녕로25길 23, 3층305호 (상도동,미소가)
사건번호 2024 타경 118901
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
290,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.25
최저입찰가
(80%) 232,000,000원 채무자
최OO
개시결정일
2024.10.04
입찰보증금
23,200,000원
소유자
최OO
배당종기일
2024.12.20
경매청구금
300,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.24㎡(8.85평 )
토지면적
18.04㎡(5.46평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
상도동 210-41
347분의 18.041
18.041㎡ (5.46평)
건물
양녕로25길 23
3층305호 철근콘크리트구조
29.24㎡ (8.85평)
2025-02-27
유찰
(100%) 290,000,000 원
2025-04-03
유찰
(80%) 232,000,000 원
2025-05-08
유찰
(64%) 185,600,000 원
2025-06-12
유찰
(51%) 148,480,000 원
2025-07-17
유찰
(100%) 290,000,000 원
2025-08-21
진행
(80%) 232,000,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방2. 화장실1.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울 신상도초등학교" 남서측 인근에 위치한 미소가 다세대주택 내에 위치하며 본건 주변 환경은 다세대주택 등으로 제반 입지여건은 무난함.6m 의 도로와 접하고 동측 양령로 대로변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임.6m 의 포장 도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역 (7층)가축사육제한구역 <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역 (77-257m )<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당 사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당 사항 없음 , 임대관련 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
305호
2020.05.01
2020.03.182022.03.10
2024.12.17.
300,000,000
있음 2020.04.30
안웅철
305호
2024.08.05
2024.08.05
2024.12.20.
15,000,000
없음 2024.08.05
송지혜
305호
2020.05.01
2020.03.182022.03.10
300,000,000
있음 2020.04.30
매각물건명세 비고 송지혜:임차보증금(확정일자) 238,500,000원(2020.03.18) / 300,000,000원(2022.03.10)
주택도시보증공사:임차인 송지혜의 승계인으로 경매신청채권자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.29 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월4일
소유권 김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.29 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년10월18일
소유권
최OO
말소
2
2022년12월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월21일
임차권설정
송OO
300,000,000원
인수
4
2024년5월29일
가압류
주OO
2,760,500,000원
말소기준
5
2024년10월4일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차인 송지혜)로부터 2025.06.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
312,370,938원
274,806,910원
85% 3.4회
6개월
77건
301,241,429원
258,522,583원
84% 2.8회
12개월
169건
328,670,982원
276,709,547원
84% 2.4회
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
