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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경119591>봉천로21나길 다세대,빌라경매>관악구 봉천로21나길 19-7, 3층303호 (봉천동,라움) 여의주경매
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서울 관악구 봉천로21나길 19-7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경119591이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 341,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 272,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,280,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경119591 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7, 3층303호 (봉천동,라움) |
| 사건번호 |
2024 타경 119591
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
341,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.04 |
| 최저입찰가 |
(80%) 272,800,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.10.07 |
입찰보증금 |
27,280,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.12.17 |
| 경매청구금 |
352,718,903원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.72㎡(8.39평) |
토지면적 |
22.52㎡(6.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉천동 649-98 |
326분의 22.52 |
22.52㎡ (6.81평)
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건물
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봉천로21나길 19-7 |
3층303호 철근콘크리트구조 |
27.72㎡ (8.39평)
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2025-02-27
유찰
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(100%) 341,000,000원
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2025-04-03
유찰
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(80%) 272,800,000원
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2025-05-08
유찰
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(64%) 218,240,000원
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2025-06-12
변경
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(51%) 174,592,000원
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2025-07-17
유찰
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(100%) 341,000,000원
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2025-08-21
진행
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(80%) 272,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 3층 303호로서
외벽:석재붙임 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 인접지대비 완경사지를 조성한 대체로 가장형의 토지로 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박노석 |
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2024.03.27 |
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없음 |
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| 민경업 |
303호 |
2021.04.12 |
2021.04.05 |
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320,000,000
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있음 |
2021.04.09 |
| 매각물건명세 비고 |
민경업:주택도시보증공사(신청채권자)가 임차보증금 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배당요구함 (주택임대차보호법 제3조
의 2 제7항) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 17 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년7월31일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 17 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월16일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년1월17일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년3월24일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 5 |
2023년4월18일 |
임차권설정
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민OO |
320,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년5월17일 |
가압류
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주OO |
3,597,500,000원 |
말소
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| 7 |
2024년10월7일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 민경업)로부터 2025.05.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
275,974,286원 |
202,514,996원 |
73% |
3.5회 |
| 6개월 |
112건 |
329,459,618원 |
237,011,440원 |
74% |
3.4회 |
| 12개월 |
231건 |
343,640,258원 |
259,774,187원 |
77% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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