1)위치 및 주위환경
본건은 강북구 수유동 소재 수유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상
복합건물과 점포 및 상가, 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로
인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 상업업무용 건물 등이 위치하고 있고
근거리에 각급학교와 시장, 수유미아역 상권등이 위치하고 있어 제반입지여건은
대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고
지하철역(수유역,미아역 / 4호선)이 도보로 약10여분 거리에 각각 위치하여 일반
대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
제3층 제303호 : 업무시설(오피스텔)로 사용중인 것으로 탐문조사 됨.
(후첨 사진용지 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
상,하수도설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 공동
현관 출입통제시스템 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로
3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.06.30일이며, 본건이 속한 건물동은 지
하1층 - 지상9층 규모의 주상복합건물로 총 12실/12세대임.
(3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황도면을 기준으
로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등에 의거 내부이용상황 등을
개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있
으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
