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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2024타경104307>솔매로6길 다세대,빌라경매>강북구 솔매로6길 17, 제4층 제401호 여의주경매
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서울 강북구 솔매로6길 17,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경104307이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,300,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 82,862,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,286,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경104307 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 9계
☎ 02-910-3679 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔매로6길 17, 제4층 제401호 |
| 사건번호 |
2024 타경 104307
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
202,300,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.14 |
| 최저입찰가 |
(41%) 82,862,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.03.25 |
입찰보증금 |
8,286,200원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.06.07 |
| 경매청구금 |
175,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
57.72㎡(17.46평) |
토지면적 |
28.04㎡(8.48평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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미아동 791-1732 |
206분의 28.041 |
28.041㎡ (8.48평)
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건물
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솔매로6길 17 |
제4층 제401호 철근콘크리트조 |
44.72㎡ (13.53평)
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| 제시외건물 |
솔매로6길 17, 제4층 제401호 |
다용도실 |
8
㎡(2.42평) 포함
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| 솔매로6길 17, 제4층 제401호 |
차양막 |
5
㎡(1.51평) 포함
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2025-02-27
유찰
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(100%) 202,300,000원
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2025-04-08
유찰
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(80%) 161,840,000원
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2025-05-20
유찰
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(64%) 129,472,000원
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2025-06-17
유찰
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(51%) 103,578,000원
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2025-07-22
진행
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(41%) 82,862,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경전철역(우이신설선 솔
샘역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건 공부상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상4층
건물(통칭 "새창조빌리지")내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2010.11.22)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.)
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 북동측 하향 완경사인 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이
하(입안)), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환
경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
4층 401호전부 |
2021.01.22 |
2020.12.30 |
2024.3.14. |
175,000,000
|
있음 |
2021.01.24부터2023.04.12까지 |
| 우소영 |
제4층제401호전부 |
2021.01.22 |
2020.12.30 |
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175,000,000
|
있음 |
2021.01.24 부터 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 우소영의 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양
수한 것이고, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.21 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월26일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월21일 |
가압류
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서OO |
9,234,341원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월24일 |
임차권설정
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우OO |
175,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년12월20일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 5 |
2024년3월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 8번 2023.2.24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
238,928,000원 |
193,984,106원 |
81% |
2회 |
| 6개월 |
55건 |
244,014,545원 |
188,902,980원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
120건 |
247,476,667원 |
181,554,417원 |
74% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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