|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 남양주시 (채움타운) 다세대,빌라경매>2024타경73653>화도읍 다세대,빌라경매>남양주시 화도읍 수레로1120번길 42-12, 102동 5층501호 여의주경매
|
|
경기 남양주시 화도읍 수레로1120번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경73653이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 33,950,100원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 3,395,010원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경73653 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:30
(입찰 23일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 남양주지원 5계
☎ 031)869-4425 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 42-12, 102동 5층501호 (채움타운) |
| 사건번호 |
2024 타경 73653
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.19 |
| 최저입찰가 |
(17%) 33,950,100원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.03.20 |
입찰보증금 |
3,395,010원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.06.10 |
| 경매청구금 |
274,925,491원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.22㎡(17.91평) |
토지면적 |
34.39㎡(10.40평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
차산리 49-6 |
318분의 34.388 |
34.388㎡ (10.40평)
|
건물
|
수레로1120번길 42-12 |
102동 5층501호 철근콘크리트구조 |
59.222㎡ (17.91평)
|
|
|
|
2025-02-26
유찰
|
|
(100%) 202,000,000원
|
|
|
|
2025-04-02
유찰
|
|
(70%) 141,400,000원
|
|
|
|
2025-05-07
유찰
|
|
(49%) 98,980,000원
|
|
|
|
2025-06-11
유찰
|
|
(34%) 69,286,000원
|
|
|
|
2025-07-16
유찰
|
|
(24%) 48,500,200원
|
|
|
|
2025-08-20
진행
|
|
(17%) 33,950,100원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
2016년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 탕일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수, 난방, 위생, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 장방형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김명균 |
전부 |
2018.06.27. |
2018.06.18. |
|
245,000,000
|
있음 |
2018.06.27.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김명균:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.25.이며, 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 김명균의
임차보증금반환채권 양수인(대항력 및 우선변제권 승계)으로 배당요구일자는 경매신청일임 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.28. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년7월4일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월25일 |
임차권설정
|
김OO |
245,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2024년3월20일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.05.25.등기) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인
이 인수함(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2018.06.27. 확정일자 2018.06.18.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
201,791,667원 |
116,811,152원 |
60% |
3.2회 |
| 6개월 |
19건 |
181,131,579원 |
106,044,622원 |
60% |
2.8회 |
| 12개월 |
43건 |
186,965,116원 |
121,748,577원 |
65% |
2.2회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
