1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 괴정리 소재 "괴정마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 창고 및 주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 및 부정형의 평지로서, 주상용 건부지 및 창고부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호1 : 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
일련번호3 : 맹지이나 일련번호1 토지를 통해 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※.
일련번호3 : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕(현황 슬라브지붕) 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
2)이용상태
창고 및 사무실 등으로 이용중임.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수설비 등.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 "단독주택"이나 현황 "창고 및 사무실 등"으로 사용중이며,
공부상 "판넬지붕"이나 현황 "슬라브지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본 건물 및 제시외건물㉥은 내부에 철재구조물 등을 사용해 복층구조로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.04.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월15일
소유권
박OO
말소
2
2019년4월23일
근저당권
농OO
720,000,000원
말소기준
3
2024년5월31일
가압류
주OO
18,986,000원
말소
4
2024년6월13일
가압류
농OO
139,322,733원
말소
5
2024년6월20일
근저당권
황OO
100,000,000원
말소
6
2024년6월24일
임의경매
농OO
말소
7
2024년7월5일
압류
국
말소
8
2024년7월15일
가압류
현OO
11,036,641원
말소
9
2024년7월22일
가압류
신OO
26,482,093원
말소
10
2024년7월24일
가압류
중OO
161,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.04.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월15일
소유권
박OO
말소
2
2019년4월23일
근저당권
농OO
720,000,000원
말소기준
3
2024년6월13일
가압류
농OO
139,322,733원
말소
4
2024년6월20일
근저당권
황OO
100,000,000원
말소
5
2024년6월24일
임의경매
농OO
말소
6
2024년7월5일
압류
국
말소
7
2024년7월15일
가압류
현OO
11,036,641원
말소
8
2024년7월22일
가압류
신OO
26,482,093원
말소
9
2024년7월24일
가압류
중OO
161,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.30] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 건물은 공부상 '단독주택'이나 현황 '창고 및 사무실 등'으로 이용중이며, 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '슬라브지붕'임
목록 3. 토지는 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 맹지이나 목록 1. 토지를 통해 출입이 가능함
목록 2. 건물 및 목록 3. 제시외 건물은 내부에 철재구조물을 설치하여 복층으로 이용중임
목록 1,3. 토지는 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항에 해당하는 내용(토지거래계약 허가구역 등)이 존재하여 하천에 관
한 사항은 김해시 건설과 하천계(330-3811)에 별도 확인을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
