1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 "신안마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장평의 평지로서 현황 "농경지"입니다.
4)인접 도로상태
대상 물건 동측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화재보호법>
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.07.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년9월20일
소유권
정OO
말소
2
2012년7월23일
근저당권
문OO
100,000,000원
말소기준
3
2019년9월18일
근저당권
농OO
444,000,000원
말소
4
2024년5월7일
가압류
부OO
80,888,000원
말소
5
2024년6월24일
임의경매
농OO
말소
6
2024년8월5일
가압류
신OO
29,302,002원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
현황 조사 당시(2024.07.01.) 휴경 상태임
인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위하여 지적 측량을 요함
「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조 제4항에 해당하는 내용(토지거래계약 허가구역 등)이 존재하여 하천에 관한 사항은 김
해시 건설과 하천계(330-3811)에 별도 확인을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
