1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재하는 "원동마을회관" 북서측에 위치하며 부근은 농경지, 종교시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며 인접지를 경유하여 도보로 접근할수 있으며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 경사지대내 부정형 토지로, 현황은 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 본건 토지까지 도보 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6)제시목록 외의 물건
①본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
②후첨 "사진용지" 및 "지적도"참고바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가 의견한 참조바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월29일
소유권
부OO
말소
2
2021년12월29일
소유권
김OO
말소
3
2021년12월29일
소유권
김OO
말소
4
2019년11월29일
근저당권
부OO
96,000,000원
말소기준
5
2024년6월14일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 매각 포함
지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능
현황 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 접근이 곤란하여 육안으로 식별이 어려운 분묘가 존재할 가능성이 있음
지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
