1)위치 및 주위환경
기호(2,3) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 남서측 인근에 소재하며,
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(4) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 북동측 인근에 소재하며,
주위는 주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(5) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 북동측 인근 지구단위계획
구역(하패지구)내에 소재하며, 주위는 주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하며,
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(6) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 남동측 인근에 소재하며,
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지 및 일부 전으로 이용
중입니다.
기호(3) : 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 전 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(4) : 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 답으로 이용중입니다.
기호(5) : 인접지 대비 평탄한 세장형의 토지로, 전으로 이용중입니다.
기호(6) : 남동하향 급경사지내 토지로, 자연림상태이며 소유자미상의 분묘1기가 소재하고
있습니다.
4)인접 도로상태
기호(2) : 본건 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 현황 기호(3) 및
인접지(403-1)을 통하여 진출입하고 있습니다.
기호(3) : 본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 현황 본건 중 일부
를 도로로 이용하고 있습니다.
기호(4) : 지적상 맹지입니다.
기호(5) : 본건 서측으로 노폭5미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
기호(6) : 지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>
기호(4) : 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍
니다)<물환경보전법>, 소하천구역(월계천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 소로1류(폭 10m
-12m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전
법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>
6)제시목록 외의 물건
기호(2-5) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉪) 이 소재하고 있습니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조바랍니다.)
7)공부와의 차이
기호(2)의 지목은 ‘대’이나, 현황 대 및 일부 전으로 이용되고 있습니다.
기호(4)의 지목은 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기호(6) 지상에 소유자미상의 분묘1기가 소재하고 있습니다.
1)건물의 구조
기호1-(1) : 목조 자연석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시창호 입니다.
기호1-(2) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시창호 입니다.
2)이용상태
단독주택입니다.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 건물에 기존 벽체를 이용한 제시외건물이 소재하고 있습니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조바랍니다.)
5)공부와의 차이
기호1-(1) : 공부상 목조 자연석지붕이나, 현황은 벽돌 및 목조 강판지붕입니다.
기호1-(2) : 공부상 목조 스레트지붕이나, 현황은 목조 함석지붕입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
