1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교, 전철역 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 8층 제801호로서, 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로, 본건 동측으로 각각 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건폐율:70%이하, 용적률:800%이하, 층수:3층이상, 건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
경기도{소관청:교육감(경기도교육청북부청)}
전체
125,000,000
2023.08.29~2025.08.28
이진용
801호전부
2021.09.102021.09.102021.09.10.
2021.08.192021.08.19.
2024.9.2.
75,000,00075,000,000
없음
2021.09.10.~2023.09.09.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
주OO
말소
2
2023년8월29일
전세권
경OO
125,000,000원
인수
3
2023년11월13일
임차권설정
이OO
75,000,000원
인수
4
2023년11월22일
압류
의OO
말소기준
5
2024년6월13일
강제경매
이OO
말소
6
2024년6월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정권등기(2023.8.29. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
