1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "연천군청" 북동측 및 남동측 원거리에 위치하며
주위는 자연림이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입은 어려우나, 인접토지를 통하여 농기계의 출입은 가능하며 본건 근거
리에 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도 및 버스정류장 위치 등으로 보아 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1) 부정형, 기호(2)는 사다리형 토지로 완경사지대내 휴경지 및 일부 농경지로 이
용중이며, 기호(3), (5-18)은 공히 부정형 및 사다리형의 토지로서 남동하향의 급경사지로서
자연림으로 이용 중이며, 기호(4)는 부정형 토지로서 남동하향의 완경사 및 일부 평탄한 토
지로서 자연림 및 토지임야상태의 토지임.
4)인접 도로상태
- 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나 본건 일부 및 본건 인접필지상에 개설된 비포장 통행로를
통해 진출입이 가능함.
- 기호(3-18) : 본건 공히 지적도상 맹지이나, 본건 기호(4)는 본건 일부 및 본건 인접필지
상에 개설된 비포장 통행로를 통해 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역
, 소하천구역(2018-08-16)(동막2천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(동막2천_소하
천구역예정지)임.
-기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역
임.
-기호(3,4,8,9,10,17) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의))
, 제한보호구역, 임업용산지임.
-기호(5,6,7,12,16,18) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의)
), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의)), 제한보호구역, 임업용산지임.
-기호(11,13,14,15) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의)),
제한보호구역, 임업용산지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타 :
1) 본건 기호(1) 북측 일부부분은 배수로공사가 되어 있음(후첨 사진용지 참조).
2) 본건 남측 진입로 입구가 폐쇄되어 본건 일대 차량 출입은 어려운 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.2.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년2월28일
소유권
김OO
말소
2
2017년2월28일
근저당권
임OO
45,500,000원
말소기준
3
2017년10월26일
근저당권
에OO
390,000,000원
말소
4
2024년4월3일
압류
국
말소
5
2024년7월22일
임의경매
에OO
말소
6
2024년10월8일
임의경매
임OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
재매각, 매수보증금 20%
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)/지적도상 맹지
3. 목록1. 남측 진입로가 폐쇄되어 차량 출입이 어려운 상태임
4. 목록2. 지상 비닐하우스 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
