1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제102호로서
외벽: 스톤코트, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오인권
102호전부
2021.02.19.
2021.01.27.
150,000,000
있음
2021.02.19.부터현재까지
주택도시보증공사(임차인오인권)
102호전부
2021.02.19.
2021.01.27.
2024.11.19.
150,000,000
있음
2021.02.19.부터2023.08.07.까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 오인권):경매신청채권자로 임차인 오인권의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승
계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월15일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월15일
압류
국
말소기준
3
2023년5월9일
임차권설정
오OO
150,000,000원
말소
4
2024년4월29일
압류
국
말소
5
2024년8월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.02.19. 확정일자 2021.01.27.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
