1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 풍산역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
전체 단지 서측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구
)]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동현
101호전부
2021.08.05.
2021.07.21.
429,000,000
있음
2021.08.05.부터
주택도시보증공사(임차인김동현)
101호전부
2021.08.05.
2021.07.21.
2025.1.1.
429,000,000
있음
2021.08.05.~2023.09.04.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 김동현):경매신청채권자로 임차인 김동현의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권
승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월15일
소유권
최OO
말소
2
2022년5월27일
가압류
서OO
5,016,411원
말소기준
3
2022년9월26일
압류
국OO
말소
4
2023년8월22일
임차권설정
김OO
429,000,000원
말소
5
2023년12월11일
압류
고OO
말소
6
2024년5월30일
가압류
주OO
10,000,000원
말소
7
2024년8월7일
압류
고OO
말소
8
2024년9월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 429,000,000원, 전입일자 2021.08.05. 확정일자 2021.07.21.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
