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♬ 달서구 공장경매>2024타경37084>대천동 공장경매>달서구 대천동 688 여의주경매
대구 달서구 대천동 688에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경37084이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,734,604,950원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,614,223,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 261,422,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경37084 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경37084 공장경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 대구서부지원 5계
☎ 053)570-2306
소재지 대구광역시 달서구 대천동 688
사건번호 2024 타경 37084

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 3,734,604,950원  채권자 한OOOOOOO 사건접수일 2024.06.18
최저입찰가 (70%) 2,614,223,000원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2024.06.19

입찰보증금

 261,422,300원  소유자 주OOO OOOOOO 배당종기일 2024.09.19
경매청구금 3,811,200,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,225.25㎡(673.14평) 토지면적 1,637.30㎡(495.28평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경37084 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 대천동 688 공장용지 1637.3㎡ (495.28평)
건물
 대천동 688 1층 공장 819.27㎡ (247.83평)
대천동 688 1층 공장(사무실) 77.05㎡ (23.31평)
대천동 688 2층 사무실 84.31㎡ (25.50평)
대천동 688 2층 탈의실 40.32㎡ (12.20평)
대천동 688 1층 공장(창고) 일반철골구조 393.81㎡ (119.13평)
대천동 688 2층 공장(사무실) 일반철골구조 329.01㎡ (99.53평)
대천동 688 3층 공장(기숙사 및 식당) 일반철골구조 244.28㎡ (73.89평)
제시외건물 달서대로58길 41 야적장 163.9 ㎡(49.58평) 포함
달서대로58길 41 통로 22.5 ㎡(6.81평) 포함
달서대로58길 41 창고 18.7 ㎡(5.66평) 포함
달서대로58길 41 통로 및 처마 32.1 ㎡(9.71평) 포함
달서대로58길 41 기계기구 포함
 진행   (입찰8일전)  
 2025-03-04 변경 (97%) 3,639,704,950원 
 2025-05-07 변경 (97%) 3,639,704,950원 
 2025-07-08 유찰 (100%) 3,734,604,950원 
 2025-08-05 진행 (70%) 2,614,223,000원 
1) 위치합니다. 일반공업지역. 차량출입 가능. 판넬지붕.
1)위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 "대천119안전센터" 서측 근거리에 위치하며 부근은 성서제2차일반산업단지로서 중소규묘 공장 등이 소재함.
2)토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 산업단지내에 위치하여 제반교통사정 보통임.
2)형태, 지세 및 이용상황 본건 토지는 장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용건부지로 이용중임.
3)접면도로 본건 토지는 중로 각지에 접함 4)토지이용계획 등 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 지방산업단지.
3)건물의 구조 및 현상 1.건물의 구조 기호2)일반철골 및 조적조 평스라브 및 판넬지붕 2층건으로 외벽:판넬, 외장타일 등 마감, 내벽:판넬, 벽지, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:하드너 및 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
기호3)일반철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층건으로 외벽:복합판넬, 외장타일 등 마감, 내벽:판넬, 벽지, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:하드너, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 페어글라스 마감.
2.이용상황 기호2)공장, 사무실, 창고 등 기호3)공장, 사무실, 기숙사, 식당 등 3.부대설비 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 일부 전기판넬설비, 일부 덤웨이트 설비 등 4.공부와의 차이 기호3)건물은 공부상 지붕 (철근)콘크리트지붕이나 현황 일부 판넬지붕임.
4)기계/기구의 현상 1.현황 본건 기계기구는 Over Head Crane 등 국내에서 제작된 기계기구로서 제작년도 대비 현상 및 관리상태 보통임.
5)공작물의 현상 없 음. 6)기타참고사항 ?？ 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
윤영선 사무실일부 2023.03.14
[월]200,000		 없음 2023.03.15~2025.03.15
정경표 2017.10.13
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1, 2 : 2006. 4. 26. 근저당권 , 목록3 : 2013. 설정 7. 3. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2006년4월26일 소유권 주OO 말소  
2 2006년4월26일 근저당권 한OO 1,300,000,000원 말소기준  
3 2007년2월6일 근저당권 한OO 390,000,000원 말소  
4 2007년5월30일 근저당권 한OO 130,000,000원 말소  
5 2008년2월29일 근저당권 한OO 154,000,000원 말소  
6 2009년12월30일 근저당권 한OO 187,200,000원 말소  
7 2011년6월29일 근저당권 한OO 234,000,000원 말소  
8 2012년10월11일 근저당권 한OO 576,000,000원 말소  
9 2013년7월3일 근저당권 한OO 840,000,000원 말소  
10 2017년8월1일 근저당권 주OO 480,000,000원 말소  
11 2021년7월5일 압류 국 말소  
12 2024년6월19일 임의경매 한OO 말소  
13 2024년8월27일 가압류 신OO 7,200,000원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1, 2 : 2006. 4. 26. 근저당권 , 목록3 : 2013. 설정 7. 3. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2006년4월26일 소유권 주OO 말소  
2 2006년4월26일 근저당권 한OO 1,300,000,000원 말소기준  
3 2007년2월6일 근저당권 한OO 390,000,000원 말소  
4 2007년5월30일 근저당권 한OO 130,000,000원 말소  
5 2008년2월29일 근저당권 한OO 154,000,000원 말소  
6 2009년12월30일 근저당권 한OO 187,200,000원 말소  
7 2011년6월29일 근저당권 한OO 234,000,000원 말소  
8 2012년10월11일 근저당권 한OO 576,000,000원 말소  
9 2013년7월3일 근저당권 한OO 840,000,000원 말소  
10 2017년8월1일 근저당권 주OO 480,000,000원 말소  
11 2021년7월5일 압류 국 말소  
12 2024년6월19일 임의경매 한OO 말소  
13 2024년8월27일 가압류 신OO 7,200,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.04.11] 채권자 한OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
 [2025.02.28] 채권자 한OOOOOOO 기일변경신청서 제출
 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 기계,기구 중 일부는 중복 및 소재불명.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 2,730,599,760원 2,022,056,375원 62% 2회
6개월 9건 2,223,673,985원 1,655,079,500원 88% 1.6회
12개월 13건 2,919,124,329원 2,072,639,654원 89% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경37084 (대구지방법원 대구서부지원)입니다.   
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