1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 "신당리마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 소규
모 공장 및 창고시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 중·소형 차량 및 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "전(휴경지)"
로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 토지이용계획확인서상
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 미상임.
■ 기 타 : 대상물건은 2021년 4월 13일 성주군수로부터 건축허가를 득하였으나, 기준시점 현재 성주군에 문의
결과 허가 기간이 완료되어 건축허가 취소 되었는 바,매진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 5. 4. 근저당설정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월13일
소유권
최OO
말소
2
2021년5월4일
근저당권
달OO
260,000,000원
말소기준
3
2022년12월5일
압류
국
말소
4
2023년9월14일
압류
성OO
말소
5
2024년7월3일
임의경매
달OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.11] 채권자 달OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함. 묵전.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
