1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "능원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건 중 2층 202호로서.
(사용승인일: 2015.02.27)
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 발코니 등의 구조임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최원준
2021.01.25.
2020.12.24.
204,000,000
있음
2021.01.25.~
매각물건명세 비고
최원준:신청채권자(한국주택금융공사)가 임차보증금 반환채권을 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월25일
소유권
임OO
말소
2
2021년2월25일
근저당권
신OO
52,000,000원
말소기준
3
2021년6월8일
근저당권
신OO
26,000,000원
말소
4
2021년8월25일
압류
국OO
말소
5
2022년12월8일
가압류
한OO
30,673,019원
말소
6
2023년2월13일
임차권설정
최OO
204,000,000원
말소
7
2023년12월6일
강제경매
한OO
말소
8
2024년10월14일
압류
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대
차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.2.13. 제14274호)를 말소하는 것에 동의]한다는 대항력포기 확약서가 제출
됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
