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| 최근본 물건 |
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♬ 시흥시 공장경매>2024타경58926>신천동 공장경매>시흥시 신천동 863-20 여의주경매
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경기 시흥시 신천동 863-20에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경58926이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,700,032,020원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,263,015,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 426,301,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경58926 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:30
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 신천동 863-20 |
| 사건번호 |
2024 타경 58926
중복 2024타경1685,2024타경60462,2024타경65030,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
8,700,032,020원 |
채권자 |
김OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.05.22 |
| 최저입찰가 |
(49%) 4,263,015,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2024.05.23 |
입찰보증금 |
426,301,500원 |
소유자 |
심OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.08.12 |
| 경매청구금 |
3,410,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,104.88㎡(636.73평) |
토지면적 |
1,960.00㎡(592.90평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신천동 863-20 |
공장용지 |
1960㎡ (592.90평) |
건물
|
신천동 863-20 |
1층 공장 철골조 |
1347.05㎡ (407.48평)
|
| 신천동 863-20 |
2층 사무실 철골조 |
106.88㎡ (32.33평)
|
| 신천동 863-20 |
3층 식당, 기숙사 철골조 |
243.99㎡ (73.81평)
|
| 신천동 863-20 |
4층 사무실 철골조 |
159.46㎡ (48.24평)
|
| 제시외건물 |
신천로25번길 18 |
화장실 |
17.5
㎡(5.29평) 포함
|
| 신천로25번길 18 |
차양 |
230
㎡(69.58평) 포함
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2025-03-06
유찰
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|
(100%) 8,700,032,020원
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2025-04-17
변경
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|
(70%) 6,090,022,000원
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2025-07-03
유찰
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(70%) 6,090,022,000원
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2025-08-21
진행
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(49%) 4,263,015,000원
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1) 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
경기도 시흥시 신천동 소재"신일초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 8m, 북측으로 폭 6m 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
1)건물의 구조
철골조 샌드위치 판넬지붕4층 공장건물로서
벽체 : 판넬 마감
바닥 : 콘크리트 하드너
천정 : 철골트라스
창호 : 새시창임.
2)이용상태
1층 : 공장
2층 : 사무실
3층 : 식당 및 기숙사
4층 : 사무실
3)설비내역
위생 및 급 배수 설비, 수변전설비( 3상 300KVA), 화재탐지설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별지도면(건물개황도) 표시와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| ㈜오일텍 |
전부 |
2007.12.03 |
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|
[보]0원
[월]18,000,000 |
없음 |
2007.12.01~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)오일텍:
①이 사건 소유자(법인)이고, 현황조사 내용 중 보증금, 차임 등은 이 사건 채무자 `심만규`의 진술에 의거함
②현황조사보고서에 첨부된 `상가건물임대차 현황서`상으로는 보증금이 200,000,000원/ 차임이 12,000,000원임 |
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 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2007.11.30. (근저당권) 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년1월10일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2007년11월30일 |
소유권 |
심OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2007년11월30일 |
근저당권 |
중OO |
3,000,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2011년9월29일 |
근저당권 |
중OO |
410,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2015년5월26일 |
근저당권 |
중OO |
1,428,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2018년3월23일 |
근저당권 |
주OO |
900,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2019년3월29일 |
근저당권 |
주OO |
1,000,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2019년5월21일 |
가압류 |
신OO |
2,493,405,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2019년5월27일 |
가압류 |
서OO |
425,256,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2019년5월28일 |
가압류 |
서OO |
421,166,422원 |
말소
|
|
| 11 |
2019년6월7일 |
가압류 |
신OO |
56,525,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2019년12월16일 |
가압류 |
근OO |
18,251,370원 |
말소
|
|
| 13 |
2020년1월10일 |
압류 |
시OO |
|
말소
|
|
| 14 |
2020년9월3일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 15 |
2020년9월23일 |
가압류 |
신OO |
93,500,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2021년6월18일 |
가압류 |
신OO |
51,000,000원 |
말소
|
|
| 17 |
2021년7월2일 |
가압류 |
권OO |
11,576,473원 |
말소
|
|
| 18 |
2021년10월12일 |
가압류 |
신OO |
1,350,000,000원 |
말소
|
|
| 19 |
2021년11월2일 |
가압류 |
신OO |
93,500,000원 |
말소
|
|
| 20 |
2021년12월23일 |
가압류 |
중OO |
621,490,162원 |
말소
|
|
| 21 |
2022년2월15일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 22 |
2022년3월10일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 23 |
2022년3월21일 |
가압류 |
중OO |
645,649,693원 |
말소
|
|
| 24 |
2022년11월1일 |
압류 |
시OO |
|
말소
|
|
| 25 |
2022년12월21일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 26 |
2023년3월24일 |
가압류 |
김OO |
30,704,257원 |
말소
|
|
| 27 |
2023년5월10일 |
공매공고 |
|
|
말소
|
|
| 28 |
2023년5월10일 |
공매공고 |
|
|
말소
|
|
| 29 |
2023년6월9일 |
가압류 |
신OO |
1,524,481,098원 |
말소
|
|
| 30 |
2024년4월1일 |
강제경매 |
김OO |
|
말소
|
|
| 31 |
2024년5월23일 |
임의경매 |
중OO |
|
말소
|
|
| 32 |
2024년6월12일 |
임의경매 |
중OO |
|
말소
|
|
| 33 |
2024년6월17일 |
가압류 |
주OO |
237,732,189원 |
말소
|
|
| 34 |
2024년9월2일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2007.11.30. (근저당권) 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년1월10일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2007년11월30일 |
소유권
|
심OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2007년11월30일 |
근저당권
|
중OO |
3,000,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2011년9월29일 |
근저당권
|
중OO |
410,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2015년5월26일 |
근저당권
|
중OO |
1,428,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2018년3월23일 |
근저당권
|
주OO |
900,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2019년3월29일 |
근저당권
|
주OO |
1,000,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2019년5월21일 |
가압류
|
신OO |
2,493,405,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2019년5월27일 |
가압류
|
서OO |
425,256,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2019년5월28일 |
가압류
|
서OO |
421,166,422원 |
말소
|
|
| 11 |
2019년6월7일 |
가압류
|
신OO |
56,525,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2020년9월23일 |
가압류
|
신OO |
93,500,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2020년10월26일 |
압류
|
시OO |
|
말소
|
|
| 14 |
2021년6월18일 |
가압류
|
신OO |
51,000,000원 |
말소
|
|
| 15 |
2021년10월12일 |
가압류
|
신OO |
1,350,000,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2021년11월2일 |
가압류
|
신OO |
93,500,000원 |
말소
|
|
| 17 |
2021년12월23일 |
가압류
|
중OO |
621,490,162원 |
말소
|
|
| 18 |
2022년2월10일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 19 |
2022년2월15일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 20 |
2022년3월21일 |
가압류
|
중OO |
645,649,693원 |
말소
|
|
| 21 |
2022년11월1일 |
압류
|
시OO |
|
말소
|
|
| 22 |
2023년3월24일 |
가압류
|
김OO |
30,704,257원 |
말소
|
|
| 23 |
2023년5월10일 |
공매공고
|
|
|
말소
|
|
| 24 |
2023년5월10일 |
공매공고
|
|
|
말소
|
|
| 25 |
2023년6월9일 |
가압류
|
신OO |
1,524,481,098원 |
말소
|
|
| 26 |
2024년4월1일 |
강제경매
|
김OO |
|
말소
|
|
| 27 |
2024년5월23일 |
임의경매
|
중OO |
|
말소
|
|
| 28 |
2024년6월12일 |
임의경매
|
중OO |
|
말소
|
|
| 29 |
2024년6월17일 |
가압류
|
주OO |
237,732,189원 |
말소
|
|
| 30 |
2024년9월2일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.15] 근저당권자 주OOO OOOOOOO 경매기일연기신청 제출
[2025.04.15] 소유자 주OOO OOO 매각기일연기신청 제출
[2025.04.15] 채권자 김OO 경매기일연기신청 제출
①일괄매각. 제시외 건물들 포함
②공장내부의 기계설비(융용설비)는 평가에서 제외함
③일반건축물대장(갑)상 존재하는 것으로 기재되어 있는 건물2동[세멘브럭 공장(1층) 및 세멘브럭 수위실(1층)]은 토지상에존재
하지 아니함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,375,511,125원 |
885,908,008원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
31건 |
1,209,685,032원 |
787,281,148원 |
58% |
2.2회 |
| 12개월 |
51건 |
1,042,321,499원 |
667,748,622원 |
59% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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