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♬ 남동구 (구월동,구월프라움시티) 다세대,빌라경매>2024타경549223>예술로226번길 다세대,빌라경매>남동구 예술로226번길 17, 에이동 6층607호 (구월동,구월프라움시티) 여의주경매
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인천 남동구 예술로226번길 17,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경549223이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 117,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 81,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,190,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경549223 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 3계
☎ 032-860-1603 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로226번길 17, 에이동 6층607호 (구월동,구월프라움시티) |
| 사건번호 |
2024 타경 549223
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
117,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 81,900,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.08.01 |
입찰보증금 |
8,190,000원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2024.10.21 |
| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
15.84㎡(4.79평) |
토지면적 |
3.95㎡(1.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구월동 1135-5 |
1409.4분의 3.948 |
3.948㎡ (1.19평)
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건물
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구월동 1135-5 |
에이동 6층607호 철근콘크리트구조 |
15.84㎡ (4.79평)
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2025-03-07
유찰
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(100%) 117,000,000원
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2025-04-09
유찰
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(70%) 81,900,000원
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2025-05-13
변경
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(49%) 57,330,000원
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2025-06-17
유찰
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(100%) 117,000,000원
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2025-07-18
진행
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(70%) 81,900,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 본건과 동유형의 도시형생활주택이 소재하고 주거용오피스텔, 아파트, 근린생활시설,
숙박시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1,2호선 "인천시
청역" 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 에이동 6층 607호로서,
(사용승인일자: 2015.06.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화설비, 난방설비,
도시가스 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중
임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 북측
으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호 1-4 공히
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상
대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인홍미나) |
607호전부 |
2021.5.21. |
2021.4.22. |
2024.10.10. |
100,000,000
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있음 |
2021.5.21.~2023.5.20. |
| 홍미나 |
607호전부 |
2021.5.21. |
2021.4.22. |
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100,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 홍미나의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반
환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
홍미나:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 3.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.10.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월8일 |
소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월3일 |
임차권설정
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홍OO |
100,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년8월10일 |
가압류
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주OO |
1,132,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년11월22일 |
압류
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남OO |
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말소
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| 5 |
2023년11월29일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년8월1일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,794,024,000원 |
1,647,671,800원 |
66% |
1.6회 |
| 6개월 |
12건 |
1,358,500,833원 |
758,227,016원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
36건 |
853,017,792원 |
562,908,608원 |
66% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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